盘活农村闲置资源资产，做大集体经济“蛋糕”，村民变身股东参与分红……近年来，万春镇天乡路社区深入推进农村集体产权制度改革，在全国率先开展“两股一改”，即集体资产股份化、集体土地股权化和改造集体经济组织，探索出新型农村集体经济发展新路子，并因此获评全省新型农村集体经济发展十大优秀案例。

“在家门口就能上班，安逸！”今年50岁的查英，是万春镇天乡路社区7组的居民。目前在由社区集体经济组织经营的“书语花乡”花店上班，每年有3万多元的工资收入。查英给记者算了一笔账，除工资收入外，还有失地农民养老金和铺面出租分红。查英说：“从农民到居民，生活是越过越红火。”

查英的美好生活变化，得益于天乡路社区实施以“两股一改”为核心的农村集体产权制度改革。所谓“两股一改”，即将社区内所有的土地进行股权化、集体资产股份化，改造集体经济组织，持续壮大农村集体经济。

“社区成立股份经济合作社，由合作社统一经营管理集体经济，并将集体的所有经营性资产、集体土地所有权量化确权到个人，股权股份分为 ‘土地股’‘资产股’和‘商铺股’进行分红。”万春镇天乡路社区党委书记刘丽介绍道，经过多年探索，社区摸索出了4条具体壮大集体经济的路径——

一是合作社将农民入股的土地采取出租方式，引进规模经营大户和企业，重点发展现代农业，促进农商文旅体融合发展。

二是面向市场招商引进专业管理公司，对天乡后街3.6万平方米商铺进行统一打造、统一经营、统一管理、统一服务，合作社获得稳定的租金收益。

↑↑↑粤商中心

三是合作社采用BOT模式，利用18亩集体建设用地与管理公司合作修建天乡农贸市场、粤商中心等。目前合作社每年固定分红20万元，现已累计分得红利200余万元。

四是合作社出资注册卫鑫置业公司，获得了建筑装饰、绿化工程等资质，与辖区内大型企业开展战略合作，增加集体经济收入。

由合作社投资200余万元建成标准化群宴厨房和群宴餐厅，以场地出租、宴席承办等方式，实现集体经济年收入增加10万元以上；利用集体建设用地，建成了国色天乡三号停车场、花乡民居群宴中心、天乡后街等智慧停车场、天乡大市场临时停车场、书语花香鲜花店等，预计增加集体经济年收入100万元以上……除了引进企业、引进资本、合作创办公司等经营模式，社区还不断创新集体经济发展模式，实现多方共赢的发展新局面。“目前，我们社区居民就业率达95%以上，平均月薪2800元以上。” 刘丽介绍说，社区还不断完善集体经济利益分配机制，2021年实现人均分红4800元。

农村集体产权制度改革的成效正日益显现，据统计，2021年，合作社经营总收入1600万元，约是改革前的9.5倍；社区集体资产1.46亿元，是改革前7倍以上；居民人均年收入38500元，约是改革前的12倍。刘丽表示，天乡路社区接下来将继续深化农村集体产权制度改革，持续壮大集体经济，促进居民增收致富，不断提升居民的幸福感获得感。

记者：李晓明 简雪艳

编辑：小米

审核：姚慧