11月中旬，在四川遂宁高新区四川佰思格新能源有限公司（以下简称“四川佰思格”）生产车间内，机械高速运转，成吨原料在生产线上变成锂电池、钠电池负极材料成品……预计到今年底，该公司总产能将达到8000吨。但在几年前，四川佰思格还面临着找不到生产厂房的困境。

从2019年成立之初找不到厂房，到如今的产值爆棚，四川佰思格的蜕变也是遂宁高新区盘活闲置资源的生动展现。近年来，遂宁高新区把盘活闲置资源作为推动经济高质量发展的重要抓手，深化“亩均论英雄”改革，做大做优增量，提升低效土地再利用价值，激活园区高质量发展新动能。

唤醒“沉睡”闲置资产

走进位于遂宁高新区的远成西部物流园项目区，首先映入眼帘的是“天一·国际陆港”几个大字。

“五年前，这里还是一片废弃的烂尾楼。”远成西部物流园资产管理人董惠介绍，该项目于2012年入驻遂宁高新区，占地约495亩，总建筑面积约34.3万平方米。其中，仓储区建筑面积达22.7万平方米，使用率却不足50%。

为唤醒这一“沉睡”资产，遂宁高新区成立远成专项工作组，通过府院联动、司法拍卖等方式，依法获拍22.7万平方米物流仓储配送区资产。当前，这些资产已由遂宁天一投资集团有限公司（以下简称“天一公司”）接手运营管理，预计今年将启动项目改造提升工作。

“我们于今年1月31日完成资产移交。目前，已有德邦、申通等200余家物流企业入驻国际陆港园区，约60%的资产成功租赁。”天一公司运营管理部部长姚洋介绍，资产全部租赁后，可带来1500万元至1600万元的租赁收入。

以远成西部物流园为代表，遂宁高新区对多项闲置资产进行了再利用。截至目前，遂宁高新区已成功整合4个闲置低效项目，累计盘活闲置低效资产近30万平方米。

引进创新优质项目

2023年底，遂宁高新区遂宁宏明华瓷科技有限公司（以下简称“宏明华瓷”）遇到了一个难题。宏明华瓷副总经理唐刚告诉记者，当时，随着业务的不断拓展，公司急需建设热敏电阻生产基地，却缺少场地。得知该情况后，遂宁高新区迅速行动，协助宏明华瓷租用园区闲置厂房1.1万平方米，并在此基础上完成宏明华瓷热敏电阻器生产能力建设项目。

“短短半年时间，我们完成了从进场装修到竣工投产的过程。”唐刚坦言，如果没有园区的帮助，而是自行购买土地修建厂房，不仅会增加投入，面对瞬息万变的市场，项目建设过程中的空窗期也会使企业错失发展良机。

如今，在宏明华瓷的生产车间内，全自动生产线设备加足马力运转，一天就有20万个不同品类、不同型号的产品下线，发往全国各地。

在遂宁高新区，宏明华瓷的“腾笼换鸟”并非个例。2023年，遂宁高新区成功引进上海通用重工西南生产运营基地项目，并同样采取协助企业租赁园区1.1万平方米闲置厂房的方式，助其新建年产能10万吨焊接材料全自动化生产线以及年产600套焊接机器人工作台生产线。

“我们将闲置资源利用与招商引资工作紧密结合，利用现有的‘旧巢’引‘新凤’入驻。”遂宁高新区经合中心干部尹福强介绍，“通过这种方式，不仅有效盘活了闲置资源，还能针对性地引进符合园区产业发展前景的创新型项目，从而为园区经济的高质量发展注入新活力。”

数据显示，今年以来，遂宁高新区已成功“嫁接”高新技术项目4个，实现新增投资14.8亿元，预计可实现年产值超7亿元，税收3000万元以上。