深入探索变化背后的缘由，还得将时间的指针拨回到2007年。天乡路社区拉开了“两股一改”农村集体资产改革的序幕，成立了天乡路社区股份经济合作联合社，构建起新型集体经济发展与成员增收的利益联结机制，集体经济发展驶入“快车道”，居民的生活越来越有“质感”。

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引入“社区合伙人” 

居民实现“家门口”就业创业

天乡路社区天乡后街如今商铺林立，餐饮店、便利店、酒店等一应俱全，人气颇高。“商铺共计3.6万平方米，是按照8平方米/人配建的社区商业。”天乡路社区党委书记刘丽说，因商铺位置、大小等方面的差异比较大，很难凑成一个完整的商铺分到每户。

社区“两委”经过广泛征求意见、凝聚共识，最终大家一致认为，把商铺量化为股权分配给大家，实物交给社区作为集体资产统一管理的方案可行。

这些商铺成了天乡路社区集体经济最重要的一份“家底”，如何运营好，使其实现更大经济效益？寻找“社区合伙人”来共同经营和管理，在天乡路社区居民看来，是个不错的选择。天乡路社区股份经济合作联合社面向市场招商引进了第三方公司，对天乡后街3.6万平方米商铺进行统一打造、统一经营、统一管理、统一服务，以此保障稳定的收益。

彭利娟（左一）在招呼客人

彭利娟就是在“家门口”就业、创业的居民代表之一。天乡后街商业打造伊始，她在一家西餐厅做起了服务员，一边拿着工资收入，一边学习餐饮运营。5年后，彭利娟与家人合计，决定在“家门口”创业，在天乡后街开了一家快餐店。10多年过去了，彭利娟的生意蒸蒸日上，如今已经开了4家店，日子越过越红火。

“随着集体经济发展壮大，给了我们很多机会。”谈及10多年来的变化，彭利娟感慨颇多，“居住的环境变好了，生活的品质提高了，日子也更有奔头了。”

构建多元增收渠道 

共享集体经济发展壮大“红利”

据刘丽介绍，作为“社区合伙人”，第三方公司不仅运营管理天乡后街商铺，还与天乡路社区股份经济合作联合社达成共识，参与天乡农贸市场的建设和运营。此外，天乡路社区股份经济合作联合社每年从市场运营盈利中分红。

值得一提的是，天乡路社区股份经济合作联合社优先将市场外摆区域提供给社区居民，鼓励居民在“家门口”自主创业。据了解，一对在外务工10余年的夫妻，在天乡农贸市场建成后，决定返乡创业，不仅不用背井离乡，收入较之前还提高了不少。

目前，天乡路社区居民就业创业率达95%。在大家眼中，这正是集体经济发展壮大带来的实实在在“红利”。

近年来，为持续做大集体经济“蛋糕”，让居民更好共享发展“红利”，天乡路社区积极构建多元增收渠道，社区股份经济合作联合社修建了3处停车场，每年带来收益10余万元；与辖区大型企业合作成立卫鑫置业有限公司，开展建筑装饰、绿化工程、建材销售、物业管理等业务，2023年获得20万元分红……

“2023年，集体经营收入1100余万元，是改革前的6.7倍；集体资产1.5亿元，是改革前7倍以上；居民人均收入5.3万余元，是改革前的13倍以上。”在谈到集体经济发展的成效时，刘丽如数家珍般介绍了一组数据，在她看来，实打实的数据是社区探索集体经济发展壮大之路的生动缩影。

共享成果，共同发展，是推动集体经济发展壮大的题中之义。近年来，天乡路社区先后投入900万元完善基础设施、提升社区服务，比如在花乡民居打造“天乡龙门阵”小院、智慧康养中心、“微菜园”等便民场景，不仅为居民提供就餐、日间看护、老年康复等服务，还为居民开展文体活动提供了环境优美的阵地。对此，社区居民陈正芳难掩内心的喜悦，她说：“随着社区集体经济的发展，环境变好了，服务也更多了，生活有滋有味。”